Rostoucí objemy hypoték potvrzují zájem hypotečních klientů, kteří se vrací na trh. ČNB začala od prosince snižovat základní sazby, což se odrazilo i v poklesu hypotečních sazeb. Tempo poklesu je sice pomalé, ale mělo jednoznačně pozitivní dopad na očekávání klientů, kteří začali aktivně poptávat nemovitosti v obavách, že ceny začnou brzy růst.
Od ledna navíc ČNB zrušila druhý požadavek na výši minimálních potřebných příjmů hypotečních klientů – parametr DTI. Ten určoval potřebný poměr mezi výší ročního příjmu a celkovou výší všech úvěrů žadatele. Banky tak dnes mohou samostatněji rozhodovat o své úvěrové politice a rozdíly mezi pravidly jednotlivých bank se zvětšily. Regulace výše LTV (poměr mezi výší úvěru a hodnotou zajištění) zůstává na limitu 90% pro klienty do 36 let a 80% pro klienty starší. Z tohoto pravidla existují výjimky, ale objem výjimek je velmi omezený.
Celá zpráva o rezidenčním trhu 1Q 2024 zde.
