משכנתאות ברפובליקה הצ'כית

משכנתא מהיפואסיסטנט

היפואסיסטנט הוא ברוקר עצמאי שמשתף פעולה עם כל הבנקים ברפובליקה הצ'כית. ברוקרים משכנתאות המנוסים שלנו דוברי אנגלית, גרמנית, ספרדית ורוסית. אנחנו מבינים במלואו את צרכי הלקוחות מחוץ לארץ ותמיד עושים את כמיטב יכולתינו על מנת להבטיח את המימון שלהם בצורה נוחה. שערי ריבית הטובים ביותר הינם דבר מובן מאליו. אנחנו נשמח לעזור גם ללקוחות שחיים בחו"ל, לזרים שחיים ברפובליקה הצ'כית וגם למשקיעים זרים שקונים את הנכס למגורים משלהם או להשקעה.

אנחנו עוזרים ללקוחותינו לבחור את הבנק למשכנתא הנכון ומוצר המשכנתא המתאים. אנחנו אוספים את כל המסמכים הנחוצים, מבטחים הערכת הנדל"ן, מבטחים תרגומים נחוצים, מסדרים ומבצעים את כל הצעדים הנחוצים. לאחר חתימה על חוזה משכנתא אנחנו עוזרים ללקוחות לפתוח חשבון עובר ושב ולמשוך הלוואה במשכנתא.

כל שירותינו ללקוחות בחינם, הבנקים הצ'כים משלמים לנו.

בתיאום עם השותפים שלנו אנחנו יכולים להבטיח גם שירותי נדל"ן, ניהול נדל"ן ושירותים משפטיים.

אל תהססו וצרו קשר עימנו עוד היום.

תנאי המשכנתא לזרים

תנאי המשכנתא האפשריים נבדלים בעיקר על פי הגורמים הבאים: ארץ מוצא של הלקוח, ארץ המגורים, ארץ מקור ההכנסות או מקורות ההכנסה שמדווחת.

לא צריך להיות תושב ברפובליקה הצ'כית. סכום המשקנתא המירבי לאזרחי ישראל שאינם תושבי הרפובליקה הצ'כית הינו % 60 (בתנאי שקונים נכס להשקעה) ו% 70 (בתנאי שקונים נכס למגורים משלהם).

ניתן לקבוע שערי ריבית לזמן מסוים (בדרך כלל לטווח של 1 , 3 , 5 , 7 , 8 או 10 שנים) או ניתן לבחור בשער ריבית משתנה. המשכנתאות המועדפות ביותר הינן משכנתאות עם קיבעון (פיקסציה) השער ל 5 שנים.

בתום תקופת הקיבעון ניתן לשלם את יתרת המשכנתא כולה או חלקה ללא עמלות. במקרה של פירעון מוקדם מיוחד (מוקדם יותר מאשר בתום הקיבעון של שער הריבית) הבנק יכולה לבקש עמלות. בשנה אחת ניתן לבצע פירעון מיוחד בחינם עד % 25 . גם במקרה שיש לכם משכנתא לפחות 2 שנים ואתם תחליטו למכור את הנכס, סך העמלה בעדפירעון מוקדם הינו

% 1 מקסימום (אבל לא יותר מ- 000 50 קרונות צכיות).

מועד הפירעון המירבי הינו 20 שנה (בנוגע למגורים משלהם עד 30 שנה) אך מקסימום עד גיל 70 של הלקוח.

כדי להיעשות ראוי למשכנתא הלקוח צריך להוכיח הכנסה נקייה מספיקה . ניתן לקבל הכנסה מתעסוקה או מעסק עצמאי. את ההכנסה מתעסוקה יש להוכיח בטופס תעודת הכנסה ובתמצית חשבון הלקוח של 6 החודשים האחרונים (כדי להוכיח הכנסה קבועה). את ההכנסה מעסק עצמאי יש להוכיח בהעתק של דין וחשבון למס הכנסה של שנתיים האחרונות.

למען חתימה על חוזה משכנתא ולמען פתיחת חשבון עו"ש יהיה צריך לבקר בפראג פעם אחת לפחות.

שירותי היפואסיסטנט

● אנחנו מכינים הצעה למשכנתא ועוזרים ללקוחות לבחור את הבנק למשכנתא הנכון ומוצר המשכנתא המתאים.

● אנחנו מסבירים את כל העניינים החשובים ומסדרים קשרים עם הבנק, ברוקר הנדדל"ן ולשכת הרישום.

● אנחנו מנהלים משא ומתן בדבר חריגות מתודיות שנחוצות למען הבטחת המימון על פי הציפיות והצרכים של הלקוח.

● אנחנו פותרים את כל ענייני הניהול שקשורים להכנת המשכנתא, אישורו ומשיכותו (כולל ביטוח הנדל"ן נחוץ וכו').

● אנחנו מסדרים הערכה שווי של דירה שנבחרה או של בית, תרגומים מוסמכים, תיעוד מלא שנחוץ ובודקים את התיעוד בנוגע למשכנתא.

● אנחנו מלווים אישית את הלקוח לבנק למען חתימה על חוזה משכנתא. אנחנו עוזרים לתרגם ולהסביר את התיעוד ולפתוח חשבון.

● אנחנו יכולים להבטיח מתן שירותים נוספים – שירותים משפטיים, תרגומים מוסמכים, ניהול נדל"ן, שירתוי נדל"ן וכו'.

● שירותינו ללקוחות הינם בחינם לגמרי (הבנקים הצ'כיים משלמים לנו).

● אם אתם מעוניינים במידע נוסף אל תהססו ליצור עמנו קשר בכל עת.

מען החברה:

היפואסיסטנט, בע"מ

סוקולובסקה 55

00 186 פראג 8

הרפובליקה הצ'כית

צרו קשר:

(פבל), 820 249 775 420 + (וייארה),+420 739 329 456ברוקר משכנתא דובר אנגלית:

580 650 731 420 + (האנה)

(דאשה) +420 739 329 454ברוקר משכנתא דובר רוסית:

קו ישיר: 080 444 608 420 +

info@hypoasistent.czאימייל: