Hypotéka na byt

Co lze hypotékou na byt financovat?

  • byt, ateliér, studio či ubytovací jednotku
  • hypotéka je možná i na nemovitost, která je teprve ve výstavbě - úvěr je možné schválit hned a zafixovat si tak výhodnou úrokovou sazbu. Čerpat je možné hypotéku buď již v průběhu stavby, nebo až po dokončení (nejpozději do 2 let)
  • hypotékou lze financovat i družstevní byt - ať již s následným převodem do osobního vlastnictví, nebo nikoliv (specifika hypotéky na družstevní byt doporučujeme předem projednat s naším hypotečním specialistou)
  • hypotéku je možné použít nejen na koupi, ale také na vypořádání majetkových poměrů (např. dědictví) či rekonstrukci
  • hypotéku na byt můžete využít i pro koupi bytu v dražbě či v rámci privatizace

Kolik mi banka půjčí?

  • hypotékou lze financovat až 90% kupní ceny (zbývající částku lze případně dofinancovat druhým úvěrem). V případě dostatečné zástavy lze finanacovat hypotékou až 100% ceny.
  • pro získání nejlevnější hypotéky bývá výhodné financovat alespoň část z vlastních prostředků
  • ověřit výši mých příjmů - kolik musí být můj čistý příjem?
  • pokud jste na nákup bytu již vynaložili vlastní peníze, můžete si je nechat zpětně proplatit

Jaké dokumenty budu potřebovat ke schválení?

  • dva doklady totožnosti
  • žádost o úvěr (připravíme my)
  • doložení příjmů (potvrzení o příjmu a výpisy z účtu u zaměstnance, daňové přiznání u podnikatele)
  • návrh znění kupní smlouvy (popř. smlouva o smlouvě budoucí nebo jiná smlouva upravující účel úvěru)
  • výpis z katastru nemovitostí a případně další dokumenty z katastru nemovitostí (zajistíme my)
  • odhad nemovitosti (zajistíme my) 

Spočítat moji hypotéku

nejnižší úrokovou sazbu
odhad nemovitosti zdarma
možnost mimořádných splátek
pojištění hypotéky
garanci úrokové sazby