Hypotéky 2017

Každý den pro vás více než 50 našich hypotečních specialistů srovnává možnosti financování hypotékou. Jaké jsou hypotéky v roce 2017?

Srovnání úrokových sazeb

V úrokových sazbách hypoték jsou aktuálně velké rozdíly. Liší se nejen nabídky jednotlivých bank, ale také jednotlivých produktů, fixací a slev za doplňkové služby. Standardní nabídka bývá výrazně vyšší, než úroková sazba po započítání slev, které dokážeme s bankou vyjednat. V případě financování koupě jsou rozdíly v řádu několika desetin procenta, v případě refixace a refinancování hypotéky bývá letos úspora i v řádu několika procent. Nejnižší úrokové sazby hypoték 2017...

Srovnání standardní výše poplatků

Startovní a pravidelné měsíční poplatky mohou hypotéku pořádně prodražit. Níže uvádíme standardní výši nejčastějších poplatků spojených s hypotékou pro rok 2017. Naši klienti bývají velké části těchto poplatků ušetřeni.

Banka Zpracování hypotéky Odhad bytu Poplatek za čerpání Čerpání před zápisem zástavní smlouvy

Správa úvěru (měsíčně)

Česká spořitelna 0 3 900 / 4 400 / 0 2. a další: 500 2 000 0
ČSOB 0 3 900 / 1 900 / 0 2., 6. a další: 1000 1 900 150 / 0
Equabank 0 (pro fix 3 a 5 let) 3 800 5. a další: 500 0 0
Moneta 0 0 500 1 000 0
Hypoteční banka 0 3 900 / 1 900 / 0 2., 6. a další: 1000 1 900 150 / 0
Komerční banka 2 900 2 900 / 4 500 0 1 500 0
mBank 0 dle ceníku odhadce 4. a další: 500 0 0
Oberbank 0,7% (8 - 25 tis.) dle ceníku odhadce 2. a další: 200 1 000 150
Raiffeisenbank 0 dle ceníku odhadce 2. a další: 500 0 0
Sberbank 0 dle ceníku odhadce 4. a další: 500 0 0
UniCredit Bank 2 500 3 700 / 0 2. a další: 500 1 500 0
Wuestenrot 2 400 3 500 0 0 0

Možnosti mimořádných splátek

Každou hypotéku je možné zdarma splatit na konci každého období fixace úrokové sazby. Máme-li tedy například sazbu fixovanou na 5 let, na konci pětiletého odbobí je možné hypotéku zcela nebo částečně bezplatně splatit. O záměru mimořádné splátky je však třeba banku s předstihem informovat.

Banky za určitých podmínek umožňují částečné nebo úplné splacení hypotéky také před koncem období fixace. Snažší mimořádné splátky umožnil od 1.12.2016 nový zákon o spotřebitelském úvěru. Nové podmíny se vztahují na hypotéky podepsané po tomto datu, na hypotéky s novou fixací po tomto datu a na variabilní hypotéky. Možností mimořádných splátkek je více. Existují způsoby, jak poplatek za mimořádnou splátku snížit či jak se takovému poplatku zcela vyhnout. Více o mimořádné splátce hypotéky...

LTV hypoték - levné a drahé hypotéky

Poměr výše úvěru a zástavní hodnoty, respektive množství vlastních zdrojů, které máme pro daný účel k dispozici, významně ovlivňuje úrokovou sazbu hypotéky. Levné jsou hypotéky, kdy alespoň určitou část financujeme ze svých peněz. Nejnižší sazby bývají pro hypotéky do 50% nebo 70% hodnoty nemovitosti, v některých bankách až do 80%. Dražší jsou hypotéky, kdy od banky potřebujeme více. Základem je % z hodnoty zastavované nemovitosti.

Platí ale i druhé pravidlo, že čím vyšší hypotéka, tím nižší je úroková sazba. Úrokovou sazbu také významně ovlivňuje délka fixace. Nejdražší bývají jednoleté fixace a fixace na 10 a více let. Nejlevnější bývají 3 a 5-ti leté fixace.

Nejlepší hypotéky 2017

Jistotu nejlepší hypotéku je možné získat jen důkladným srovnáním. Rádi vám s tím pomůžeme. Najdeme vám nejlepší hypotéku pro podnikatele, pro mladé, australskou hypotéku, americkou hypotéku, offsetovou hypotéku, variabilní hypotéku, investiční hypotéku, flexibilní hypotéku i prostě a jednoduše nejlevnější hypotéku, která co nejméně zatíží váš rodinný rozpočet.

Nechte si vyhledat nejlepší hypotéku:

Spočítat moji hypotéku

nejnižší úrokovou sazbu
odhad nemovitosti zdarma
možnost mimořádných splátek
pojištění hypotéky
garanci úrokové sazby