Hypotéka na stavbu či rekonstrukci

Co lze hypotékou financovat?

  • výstavbu rodinného domu, dřevostavby, chaty či chalupy, rekonstrukci bytu nebo domu
  • čerpat hypotéku je možné do výše aktuální zástavní hodnoty, tedy nejčastěji postupně nebo jednorázově najednou
  • při postupném čerpání platíme bance jen úroky z rozčerpané části, hypotéku začínáme splácet až po dočerpání úvěru
  • výstavbu či rekonstrukci je možné provádět prostřednictvím stavební firmy nebo svépomocí
  • lze zvolit možnost nedokládat jednotlivé faktury - v takovém případě banka pošle peníze na účet klienta a následně stavbu navštíví odhadce, který potvrdí že stavba vyrostla (a zvýšila se tak zástavní hodnota, což umožní další čerpání) nebo byla dokončena

Kolik mi banka půjčí?

  • úvěrem lze financovat až 100% nákladů (investiční záměr by neměl být vyšší než 90% z hodnoty zajištění)
  • pro získání nejlevnější hypotéky bývá výhodné financovat alespoň část z vlastních prostředků
  • ověřit výši mých příjmů - kolik musí být můj čistý příjem?
  • pokud jste na rekonstrukci či stavbu domu již vynaložili vlastní peníze, můžete si je nechat zpětně proplatit

Jaké dokumenty budu potřebovat ke schválení?

  • dva doklady totožnosti
  • žádost o úvěr (připravíme my)
  • doložení příjmů (potvrzení o příjmu a výpisy z účtu u zaměstnance, daňové přiznání u podnikatele)
  • návrh znění smlouvy o dílo (pokud existuje)
  • rozpočet a plán stavby či rekonstrukce
  • výpis z katastru nemovitostí a případně další dokumenty z katastru nemovitostí (zajistíme my)
  • odhad nemovitosti (zajistíme my)
  • k čerpání úvěru - stavební povolení či souhlas (pokud je pro daný rozsah rekonstrukce či stavby potřeba)

Spočítat moji hypotéku

nejnižší úrokovou sazbu
odhad nemovitosti zdarma
možnost mimořádných splátek
pojištění hypotéky
garanci úrokové sazby