Zatímco odhady analytiků předpovídaly, že pokles úrokových sazeb hypoték je na spadnutí, za poslední půl rok tyto sazby stagnovaly. V uplynulých měsících je nerozpohybovalo ani snižování základních sazeb ČNB ani klesající cena mezibankovních peněz. Očekávání poklesu hypotečních sazeb nicméně i nadále přetrvává.
Objemy hypotečního trhu se navracejí k předcovidovým letům, počty hypoték ještě zaostávají. Mimořádně silný srpen byl ovlivněn očekávanými účinky novely zákona o spotřebitelském úvěru, která upravila podmínky mimořádných splátek a tedy i flexibilitu refinancování. Právě v souvislosti s čekáním na pokles sazeb novela přiměla klienty pospíšit si s hypotékou, aby se na jejich smlouvy vztahovaly ještě „staré“ podmínky. Dalším faktorem rostoucích objemů hypotečního trhu bylo očekávání růstu cen rezidenčních nemovitostí a čerstvě zahajované prodeje nových developerských projektů. Hypotékou je dnes financována více než třetina nákupů bytů a rodinných domů, před krizí to bývalo více než polovina.
