Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém posledním zasedání rozhodla ponechat beze změny pravidla pro poskytování hypotečních úvěrů. Nadále platí maximální poměr výše hypotečního úvěru k hodnotě zastavené nemovitosti (LTV) ve výši 80 %, přičemž pro žadatele mladší 36 let je tento limit stanoven na 90 %. "Výjimky z tohoto pravidla jsou v omezeném množství možné," dodává Pavel Bultas ze společnosti HYPOASISTENT. Ostatní limity, které omezují výši splátek a celkového zadlužení žadatelů, zůstávají deaktivované.
ČNB začala uvolňovat pravidla pro poskytování hypoték v loňském roce. Od července 2023 zrušila povinnost bank uplatňovat limit výše splátek dluhu k čistému měsíčnímu příjmu žadatele o hypotéku (DSTI). Od ledna 2024 pak banky nemusí dodržovat ani limit maximální výše celkového dluhu žadatele vůči jeho ročnímu příjmu (DTI).
Bankovní rada ČNB rovněž rozhodla ponechat sazbu proticyklické kapitálové rezervy na úrovni 1,25 %, kde se nachází od letošního července. Tato rezerva slouží jako ochrana proti rizikům plynoucím z nadměrného růstu úvěrů a má za cíl posílit stabilitu finančního sektoru.
Podle zátěžových testů ČNB je bankovní sektor odolný vůči nepříznivému vývoji, což je důležitým faktorem při rozhodování o nastavení pravidel pro poskytování hypotečních úvěrů.
