Umělá inteligence dnes dokáže poskytnout rychlé odpovědi téměř na cokoliv – od receptů na večeři až po základní vysvětlení složitých finančních pojmů. Není divu, že i zájemci o hypotéky někdy zkouší ptát se AI, jakou banku či úvěr zvolit. Přestože technologie může být užitečným doplňkem, je dobré vědět, jaká rizika a úskalí takový přístup přináší.
6 úskalí, která vás mohou přijít draho:
AI pracuje především s obecným přehledem a dostupnými daty. Nezná vaši konkrétní finanční situaci, rodinné zázemí ani vaše plány do budoucna. Hypotéka je ale vždy individuální – jiná doporučení platí pro single klienta s vysokým příjmem, jiná pro rodinu s malými dětmi a rezervami. Co na první pohled vypadá jako výhodná nabídka, může být ve skutečnosti slepá ulička.
Podmínky bank se mění velmi rychle – sazby, akční nabídky, speciální slevy pro vybrané developerské projekty. Zatímco zkušený makléř má přímý kontakt na schvalovací centra bank a zná reálné praxe, AI se často opírá o neaktuální či obecná data. Klient tak může přijít o tisíce korun ročně jen proto, že vsadil na “informaci z internetu”.
Hypotéky se řídí českou legislativou, pravidly ČNB a interními postupy jednotlivých bank. Umělá inteligence tyto nuance často nezná nebo je interpretuje nepřesně. Riziko? Klient může plánovat s částkou či postupem, který ve skutečnosti není možný – a ve fázi podpisu pak narazí.
Jedním z největších rizik je tzv. “halucinace” AI – tedy situace, kdy algoritmus s velkou sebejistotou předloží nesprávné nebo zcela vymyšlené informace. Typickým příkladem je výpočet splátek: klient se zeptá na měsíční splátku hypotéky a dostane výsledek, který na první pohled vypadá důvěryhodně, ale ve skutečnosti neodpovídá realitě. Rozdíly mohou být i v tisících korun měsíčně – což může klienta zásadně zmást při rozhodování.
Hypotéka není jen o výběru banky. Je to proces od první kalkulace přes sběr podkladů, komunikaci s bankou až po čerpání a katastr. Zkušený makléř dokáže vyřešit komplikace, doporučit vhodné pojištění nebo vyjednat výjimku. AI vám v kritickém okamžiku nepřijde na pomoc – nezavolá do banky ani nevyřeší nečekaný problém v kupní smlouvě.
Financování bydlení je často největší finanční rozhodnutí v životě. Klienti potřebují nejen čísla, ale i jistotu, že jim někdo kryje záda a postará se o všechny detaily. AI může nabídnout “odpověď”, ale nikdy nenahradí zkušenost, intuici a osobní podporu profesionála.
Umělá inteligence může být skvělým nástrojem pro rychlý přehled a orientaci v pojmech. Pokud však jde o konkrétní hypotéku, jde o příliš zásadní rozhodnutí na to, aby se člověk spoléhal jen na rady stroje. Zkušený hypoteční makléř přináší aktuální znalosti, osobní přístup, kontakty na banky a schopnost řešit problémy – a právě to rozhoduje o tom, zda bude hypotéka bezproblémová a dlouhodobě výhodná.
